楼盘介绍

核心资产标准1：深圳都市圈战略升级 临深核心区位
惠州全域纳入深圳都市圈，占总面积约70%，真正成为都市圈核心区域。深圳东进战略总投资约1.4万亿元。坪山，拥有近6000亿的投资、3000亿的产业群、50多平方公里国际级科技园；建造坪山大学城，比肩南山大学城。“西有南山、东有坪山”的布局已然形成。
灿邦观邸，作为深圳东进首站，享得天独厚地域优势，毗邻深圳，承接深圳万亿红利。

【龙海二路、黄金中轴线】
项目占据不可复制的地段—大亚湾城市发展核心动脉龙海二路，往西约十余分钟直达坪山
【惠州南站 三高铁 半小时深惠通勤】
距离国际级交通枢纽-惠阳站，约5公里，约10分钟速达。
厦深高铁于今年4月已全面提速，约22分钟直达深圳北。
广深港高铁约72分钟直达香港西九龙。
深汕高铁已动工建设，从深圳西丽站引出，终点到达深汕合作区，预计2025年通车，建成后深汕高铁全程耗时大约40分钟，从惠州南站到深圳西丽20分钟。
【轨道 地铁 城际】
地铁：目前深圳地铁14号线沙田站和16号线田心站已经封顶（均预计2022年开通）。
城际：深大城际深圳段已动工建设（预计2025年通车），其中惠州段大亚湾规划3站，预计2023年底动工。
【机场】
项目距离深圳第二机场——惠州平潭机场仅40分钟车程，连接全国31个城市。


综合体所在 升值价值所向
核心资产标准3：湾芯艺术综合体，都市圈升级力作
打造集住宅、集中商业、酒店等为一体的综合体项目。
核心地段的综合体项目，无疑是最具升值潜力的豪宅标杆。例如深圳的华润城、华润幸福里，其项目价格要高出同区域内价格的20%左右。
万豪国际集团旗下万怡酒店入驻
①万豪国际集团是全球首屈一指的国际酒店管理公司。选址一直践行“非城市热点区域不选，非交通便捷不选，非繁华配套不选，非精英人群不选”的高标准。
②万豪国际集团万怡酒店签约进驻，无疑是对灿邦珑廷中心位置的肯定及综合体价值的认可。

橙市汇主题商业街区 品质休闲社交空间
灿邦观邸橙市汇主题商业街区和集中式商业，提供一个年轻多元的社交空间，像深圳的华润万象天地，是年轻人聚会、家庭休闲好去处。

核心资产标准4：最繁华的商业
与万达一路之隔，占据中心地段；3km内约15万㎡灿邦新天地，奢享海岸欢趣商业mall。
本项目与万达、灿邦新天地将会成为汇聚大亚湾高端住宅龙海二路之上最繁华的黄金三角区，核心区域地段不可复制。

核心资产标准5：最优渥的教育资源
北大培文实验学校，源自北大，秉承北大优良的传统和学风，中西合璧的教育理念，让不一样的学校成就不一样的孩子。项目距北大培文实验学校约500米；
紧邻大亚湾第一中学初中部（已开学）由政府斥资接近1.8亿打造，项目步行5分钟内即达，于今年9月份开始招生；
距离项目约1公里百年公立老校兴汉小学；
自身规划九班制幼儿园，让成长起点快人一步。

学区选的好 投资稳赚宝

与一般住宅相比，学区房价格普遍更高，比同区域非学区房产品高50%以上。尤其是名校学区房，而且增值保值效果十分显著，甚至大多超过地段带来的价值影响；
无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧坚挺的状态。

核心资产标准6：黄金一公里上的成长乐园
距离约38万㎡的大亚湾儿童公园（在建中）约1公里，本项目东北侧可观赏公园。
今年4月份大亚湾公园迎来第一批投资，将进一步加快粤东最大的儿童公园的建设进度，是真正的公园邻家，总所周知，城市中央公园物业升值潜力非常高，像深圳的香蜜湖、华侨城豪宅板块，就是典型的中央公园物业。

核心资产标准7：臻级精工 定制都荟顶级门面
惠州最气派的门楼！就像深圳金茂府，千万级打造的恢弘迎宾门楼，约12米高约26.8米宽，彰显家族气度。
核心资产标准8：最具特色艺术园境
约3.5万㎡“全生命周期”园林，打造五大园林景点，满足不同年龄段业主的需求；架空层打造不同主题开放空间，四季健康跑道及全区水景。